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遠大住工集成住宅升級路徑

2012年11月16日

打印專業人士:肖寧海   來源:中國建設報

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遠大住工第五代集成建筑寧鄉“藍色港灣”項目工地現場 (何貴財攝)


住宅產業化是指住宅產業的現代化,其核心是住宅工業化,住宅工業化的核心是住宅結構部件的工業化。長沙遠大住宅工業有限公司成立于2006年,前身是1996年成立的遠大鈴木住房設備有限公司。遠大工業化住宅集成前后經歷了從第一代到第五代的發展過程。


  第一代:初具現代鋼結構雛形

  第一代的工業化集成住宅是遠大鈴木住房設備有限公司于1999年建成的職工宿舍樓,樓高8層,采用裝配式鋼結構。該裝配式鋼結構采用H型鋼梁和H型鋼柱,梁柱之間采用高強螺栓連接;樓承板是通過在壓型鋼板上部澆注混凝土的方式來制作;內隔墻采用輕鋼龍骨石膏板,內部填充玻璃棉;外圍護結構采用輕質成品外墻掛板。


  該體系是現代鋼結構住宅的雛形,具有工業化程度高、施工速度快等優點,缺點是防火處理較困難、造價較高。


  第二代:采用高度標準化模具生產構件

  第二代工業化集成住宅是遠大鈴木住房設備有限公司于2002年建成的日式別墅,是一種裝配式混凝土肋型板住宅體系。該體系采用受力合理的肋型板作為承重墻和樓蓋,并以螺栓作為聯結,共同組成一個個箱型結構體系,在保證樓蓋整體性與墻板之間可靠連接的前提下,該體系具有很好的剛度和整體性,從而具有足夠的安全性和可靠度。


  該體系的優點是采用高度標準化的模具生產預制混凝土構件,具有簡單、快速、高效的特點,缺點是需要進行內裝修和吊頂處理。


  第三代:一體化集成設計,工廠化流水線生產

  第三代工業化集成住宅是2008、2009年先后建成的荷園和麓園。該集成住宅采用一體化集成設計、工廠化流水線生產、工業化支模系統、部品化精裝修等方式,精密制造出性能優良、品質可靠的全裝修成品住宅。


  遠大麓園作為國家住宅產業化示范項目,采用遠大第三代集成住宅制造技術及產品方案,在住宅的整體性能、建造質量、居住舒適度、可靠性等諸多方面都取得了突破性提升。


  第四代:進一步引進國外工業化支模系統

  第四代工業化集成住宅是2008年汶川大地震后在都江堰建成的災后重建樣板樓。該體系是在第三代工業化集成住宅技術的基礎上,進一步引進國外的工業化支模系統,并大膽嘗試采用預制外墻掛板作圍護結構,同時完善了室內工業化精裝修技術。


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[責任編輯:Susan]

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