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住宅產業人化才培養問題研究

2013年08月23日

打印專業人士:趙世強   來源:中國經貿導刊

   為了研究我國住宅建設領域人才的現狀,作者對北京、河北兩地的房地產開發企業進行了走訪調查。

  一、住宅產業從業人員現狀
 ?。ㄒ唬臉I人員的年齡分布
  從住宅產業從業人員年齡結構分布來看,20―25歲這個年齡段占到了54%。這個年齡段的從業人員由于剛剛步入社會,相關的社會經驗還明顯不足,人生目標不明確是大部分從業人員的特征。但是由于這部分人所處的年代和社會環境決定了這個年齡段的從業人員自身對工作的熱情度、勤奮度較高,心態較好,更為重要的是這部分人群在接受新鮮事物方面有較強的學習能力。住宅產業化技術的發展和推進需要不斷地學習和積累,這部分人在這方面具有相對較大的優勢,經過正確的培訓和引導,這部分從業人員必將成為我國發展住宅產業化技術的中堅力量。


 ?。ǘ臉I人員的學歷分布
  從業人員的學歷相對較低,接受過高等教育的從業人員所占比例較小一直是困擾住宅產業發展的關鍵問題,同時也是房地產企業發展的瓶頸問題。特別是從調查中可以看出,在目前的住宅產業從業人員的學歷分布中,中專和高中及以下學歷的人員占了89%。但是根據走訪調查的結果來看,近些年來隨著大學的擴招和相關專業招生數量的逐漸增加,住宅產業從業人員新陳代謝的速度還是相對較快的,也正在積極的向學歷高層次推進。


 ?。ㄈ臉I人員工作年限分布
  住宅產業建設領域的從業人員流動性一直居高不下,這與行業本身的特點有重要聯系。由于住宅產業工作壓力大、工作強度高,導致了一些目標性不明確、毅力不夠堅強的從業人員出現了經常跳槽的現象。但是從業時間較長,比如超過兩年的員工,在工作過程中找到了自己合適的位置,目標相對明確的從業人員基本沒有離開的意向。


 ?。ㄋ模?對當前收入的滿意度分布
  住宅產業建設從業人員對收入情況滿意度低,一直是社會關注的熱點問題。一方面,由于住宅建設產業的勞動強度大,工作時間長,當員工把自己所付出的勞動和所獲得的報酬進行權衡對比時,往往對所獲得收入的普遍不滿。另一方面,經過走訪調查,企業在這方面也有苦衷。由于當前住宅產業建設從業人員年齡和學歷普遍偏低,缺乏相應的經驗和知識儲備,所以在工作中大部分從事低技術含量的體力勞動,為企業創造的價值較少,所以企業為其支付的報酬也普遍偏低。


  二、住宅產業從業人員培養中存在的問題
 ?。ㄒ唬臉I人員知識儲備低
  住宅產業化發展的最終目標是要求住宅產業形成完整的產業鏈,并實現從住宅的投融資、科研設計、開發經營、新型建筑材料的使用、集成運輸、房屋銷售和物業管理等住宅相關產業一條龍的住宅建造和管理模式。在這一模式下,對住宅產業人員的知識儲備和學習能力提出了較高的要求。而我國當前住宅產業建設從業人員的知識儲備和經驗不足限制了當前住宅產業化的推行。


 ?。ǘ﹩T工繼續教育滯后
  繼續教育對于任何企業來說都是人力資源管理部門十分關注的問題。房地產企業在這方面也做了大量的工作,有些企業專門拿出資金建設了農民工夜校,也聘請了相關人員進行定期培訓,但是培訓的效果并不明顯,這主要是由于行業的性質所致。大部分一線工人每天的勞動強度較高,而培訓大部分是安排在員工工作時間之外。另外,由于培訓的效果不能立竿見影,不能在最短時間轉化為現實的收入,所以工人的抵觸情緒較大,找種種借口躲避培訓。即便是勉強參加培訓,員工聽課效果也不明顯,開小差情況非常普遍。


 ?。ㄈ└咝?、科研機構教學與實踐相脫節
  高校、科研機構是住宅產業化建設所需人才的主要來源,但是從目前的高校教學來看,理論教學占據著教學的重點,作者本人也是房地產行業的教學人員,對這一點有著切身體會。學生在課堂上所學的理論與工程建設實踐有一定的差距,造成企業將員工聘用后還需花大力氣進行二次培訓。


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[責任編輯:Susan]

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