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深度!德國居住建筑內裝沒有大量采用工廠預制的四個原因

深度!德國居住建筑內裝沒有大量采用工廠預制的四個原因

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盧求

德國可持續建筑委員會(DGNB)國際部董事、住建部住宅性能認定專家、五合國際副總裁


盧求,清華大學EMBA班客座教授、東南大學客座教授、天津大學客座教授,德國可持續建筑委員會(DGNB)國際部董事,五合國際副總。盧求先生早年畢業于清華大學,獲建筑學專業學士學位、城市規劃與設計專業碩士學位,之后赴德國深造,獲德國多特蒙德大學建筑學碩士學位,擁有德國14年、中國18年工作經驗,主持或參與完成了大量建設項目,是國內綠色低碳建筑、超低能耗建筑領域知名專家,住建部住宅性能認定專家。


Q1 您曾在德國留學、工作多年,能否介紹一下德國裝配式建筑和裝配式內裝的情況?


A:德國是一個工業化高度發達的國家,在建筑工業化領域也走在世界前列。德國在1950-1970年代,為了應對二次大戰之后出現的嚴重住宅短缺問題,運用預制混凝土大板(PC)技術和部分裝配式內裝方式,建造了大量住宅建筑。但在1990年代以后德國住宅建設領域幾乎完全放棄了預制混凝土大板建造方式,主要原因是 PC 技術建造的住宅建筑形象比較呆板、缺乏個性,項目規模不太大時建設成本較高。


德國居住建筑中約11%為木結構建筑(獨棟和雙拼別墅為主),木結構居住建筑中超過80%為裝配式建筑和裝配式內裝。


根據德國國家統計局的數據,德國過去十多年間非居住建筑(包含公共建筑、工業建筑等)中裝配式建筑占比在40%-46%之間。居住建筑中約11%為木結構建筑(獨棟和雙拼別墅為主),木結構建筑中超過80%為裝配式建筑和裝配式內裝。居住建筑近88%為鋼筋混凝土建筑,鋼筋混凝土居住建筑中97%為現澆和砌體結構,只有不足3%為裝配式建筑。


注:德國裝配式建筑(Fertigteilbau字面直譯為“預制構件建筑”)的定義:一座建筑當其大部分(可理解為50%以上)承重外墻或內墻、采用樓層高度或房間寬度的預制構件建造,稱為裝配式建筑。其中“大部分承重外墻或內墻”以承重結構的體積計算,包含建筑基礎和地下室部分。


德國居住建筑近88%為鋼筋混凝土建筑,鋼筋混凝土居住建筑中97%為現澆和砌體結構,只有不足3%為裝配式建筑。但鋼筋混凝土居住建筑中90%以上


鋼筋混凝土居住建筑采用了一定數量的預制疊合板作為樓板、墻板,以及工廠化生產加工的部品,包括預制樓梯、預制樓板、可循環使用的金屬模板、高精度砌體承重墻。


德國住宅設計注重實用性、經濟性、耐久性和健康環保,雖然統計數據顯示按照德國裝配式建筑定義建造的混凝土結構住宅只占3%,但鋼筋混凝土居住建筑中90%以上采用了一定數量的預制疊合板作為樓板、墻板,德國發明的這種技術結構整體性好,混凝土表面平整度高,為室內裝修節省了抹灰找平工序。疊合樓板重量輕,方便運輸和吊裝,外立面形式比較靈活,經濟性較好。


此外德國居住建筑大量使用工廠化生產加工的部品,包括預制樓梯、可循環使用的金屬模板、高精度砌體承重墻,部分項目采用復合預制外墻板、預制電梯井(雙層絕緣隔聲構造,隔聲值達71db)等??偨Y概括一下,德國建筑工業化的發展以技術進步和市場需求為動力和導向,通過優化技術體系,提升施工效率、降低成本、提高住宅品質,不盲目追求高裝配率。


德國居住建筑內裝概況


德國住宅室內裝修方面非常注重健康環保性能,絕大部分商品房為全裝修交房,裝修風格簡潔現代,大部分住宅地面為木地板和地磚組合,少部分住宅采用天然石材及地毯。墻面和天花多為墻漆,較少采用裝飾板材,減少了人造板材中甲醛等有害氣體污染室內空氣的危險。室內非承重隔墻多為輕鋼龍骨石膏板,有非常成熟的滿足隔聲要求的構造節點設計。室內裝修多數在現場完成,并不絕對要求實行干作業,較多采用地磚、墻磚現場薄貼法施工。



德國居住建筑室內裝修多數在現場完成,并不絕對要求實行干作業,較多采用地磚、墻磚現場薄貼法施工。


Q2 您能否介紹一下目前德國裝配式內裝的應用發展以及對中國的借鑒?


德國居住建筑室內裝修沒有大量采用工廠預制方式的四個原因


室內裝修在工廠預制,到工地上安裝在德國居住建筑非常少見,我估計與裝配式混凝土結構住宅占比相似,不會超過3%。造成之一現象的原因我認為主要有以下四方面:


1.造價相對較高;


2.裝配式裝修墻面板拼縫較多,敲擊時有空洞感,缺少自然的感覺,部分整體衛浴產品有廉價感;


3.裝配式裝修墻板有一定構造厚度,會損失一定室內面積;


4.裝配式裝修所用產品的設計及技術更新快,交付使用數年后如果出現破損情況,可能沒有合適的產品用以更換或修復。


而傳統裝修方式在這4方面具有明顯優勢。


德國發展裝配式建筑、裝配式內裝對中國的借鑒


德國大型公共建筑大多應用 BIM 系統進行精細化設計,不同專業協同設計精度很高,建筑建造大量應用數字化、工廠化生產的部品,室內裝修以干作業、裝配式為主。少量酒店、辦公等建筑采用模塊化建造方式(盒子式建筑),建筑模塊(含室內設備管線及精裝修)全部在工廠制造完成,在工地現場吊裝。


德國大型公共建筑大多應用 BIM 系統進行精細化設計,不同專業協同設計精度很高,大量應用數字化、工廠化生產的部品,室內裝修以干作業、裝配式為主。


德國住宅建設領域裝配式建造、裝配式裝修以市場需求和技術進步為基礎,不追求高裝配率,但非常注重建筑整體和各部品的品質(堅固、耐久、防火、防水、防潮、氣密、隔聲、遮陽、熱惰性、墻體吸納和調節空氣濕度性能等)、健康舒適性、少維護性(Wartungsarm)、個性化、樸素自然的感覺。


德國室內裝修各項技術標準細致嚴格,材料部品的品質和健康環保性能高,施工工藝(如木地面、墻地磚、上下水管道、隔聲等)嚴格,工人培訓系統認真,工程質量高,并且不斷研發新技術、新產品、新設備工具,如上文提到的德國發明的疊合板技術,地磚、墻磚薄貼法工藝、衛生間同層排水技術、眾多高效小型施工工具等,這些技術和產品大幅度提升建筑品質、提升健康環保性能、提高施工效率、降低建筑成本。



德國居住建筑非常注重建筑整體和各部品的品質(堅固、耐久、防火、防水、防潮、氣密、隔聲、遮陽、熱惰性、墻體吸納和調節空氣濕度性能等)、健康舒適性、少維護性(Wartungsarm)、樸素自然的感覺。


中國發展裝配式內裝應該學習發達國家經驗,首先提高完善各項技術標準、產品標準,從滿足日益增長的需求出發,包括精細化高品質、健康舒適、堅固耐久、少維護、低成本等,應用數字化、新材料等科技手段,不斷研發滿足市場需求的新產品,這是建筑工業化、裝配式裝修的根本目的。而不要盲目追求高裝配率、排斥適用工藝、為了新技術而應用新技術。


發達國家住宅室內裝修以健康舒適、做工精細、樸素自然、耐久易維護為首要價值取向,個性化、藝術性更多通過家具和飾品體現,這樣的產品既適于自住也方便出租。目前國內商品房有過度裝修現象,使用過多的人造板材,容易造成甲醛和 VOC 超標。數年前國內零售商品豪華過度包裝,浪費資源產生垃圾,現在人們已經逐步認識到其危害,許多有責任的廠家開始簡化包裝,追求自然樸素的品味。期待住房內裝市場領域在不久的將來也能回歸居家自然、健康舒適的風格屬性。


Q3 您認為國內裝配式內裝修目前處于什么樣的發展階段?


A:國家推進裝配式內裝相關政策已經出臺,國內相關標準體系已初步成型,國內制造業水平已經足夠強大、完全可以支撐裝配式裝修部品的加工生產,部分企業已經開發出有較高水平的系列產品。裝配式內裝市場進入雙向選擇、優勝劣汰的階段。


Q4 當前裝配式裝修發展困局是什么,突出問題是什么?


A:裝配式裝修有些走偏。政府需要維護市場公平競爭環境,堅決打破行業壁壘和壟斷,不能制定違反市場和技術發展規律的政策。不能為了推裝配式而教條地應用裝配式。采用裝配式是為了提高品質、提升施工效率、降低成本、保護環境,推廣裝配式內裝應以應以實際結果為導向,實事求是、尊重科學技術、關注成本,不應排斥適用成熟的技術。如疊合板技術因為需要部分現澆早期政策不認為是裝配式構件,薄抹灰瓷磚施工法早期不認為是干法施工,被排斥在裝配化裝修之外,而這些都是實踐證明的先進合理的技術,好在這些偏差正在逐步被糾正。


Q5 從試點到推廣,超低能耗建筑在我國已經走過了十多年的發展之路。雙碳目標下,我國超低能耗建筑將快速推廣。但是距離真正大范圍成為普通人的居所還有一定的距離,那么這其中需要突破的障礙有哪些呢?裝配式內裝如何更好地適配超低能耗建筑建筑和主動式建筑?


A:推廣建設超低能耗建筑是中國建筑領域實現雙碳目標最重要的途徑之一,超低能耗建筑能夠大大提升居住品質、提升住宅健康和舒適度。目前超低能耗居住建筑成本增量在800-1000元/m2,此外由于保溫層厚度增加,住宅實際得房率有損失,這兩點是推廣超低能耗建筑最主要的障礙。十三五期間中國建設了1000萬平米超低能耗建筑。隨著超低能耗建筑大規模建設,超低能耗建筑核心部品已基本實現國產化,價格已有明顯降低,如被動窗、供暖制冷新風一體機等價格已下降約30%。多個省市推出支持超低能耗建筑政策的出臺,許多對超低能耗建筑進行容積率的獎勵??梢云诖湍芎慕ㄖ磥頃斜l性增長,到2025年僅河北省就將建成1340萬平米超低能耗建筑。超低能耗建筑內裝與常規建筑沒有本質區別,且通常都是精裝交房,所以對內裝行業是一個利好消息。


(編輯:奚雅青)


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[責任編輯:Susan]

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