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政策激勵、房企扎堆布局,裝配式建筑迎來新機遇

政策激勵、房企扎堆布局,裝配式建筑迎來新機遇

2021年04月29日

打印來源:河南商報

高瞻展在塔吊的配合下,幾位工友扶著預制好的墻面,對準鋼筋落下,隨后矯正好與地面的垂直度,再將接口處按照技術標準進行連接,這樣一塊預制墻板就安裝好了。


這是鄭州南四環碧桂園時代城璟園裝配式建筑工地上的一幕。


事實上,裝配式建筑并非新鮮事物,類似的場景經??梢砸姷?。并且,在國家政策激勵及房企扎堆布局下,裝配式建筑市場已迎來爆發式增長。更有專家指出,裝配式建筑將是建筑產業向工業化轉型、建筑產業升級的必由之路。


裝配式建筑工地“干凈得不像工地”


記者在位于鄭州的碧桂園時代城璟園工地采訪時,發現工地上有不少疊合樓板、樓梯構件整齊有序地擺放著,并沒有見到大家印象中的“粉塵與鋸末子齊飛,工人們灰頭土臉”的場景。


該項目的吊裝技術工人任師傅說,這些樓梯等構件,都是在工廠里定做好運送到工地上?!皽p少了很多現場澆筑、抹灰等工藝,原始材料也不用像之前那樣堆積到工地上,所以工地上看上去很干凈?!?/p>


構件不用現場加工的變化,也讓工種也發生了不小改變?!艾F在工地上更多的是吊裝工,將這些構件按照設計組裝到一起,并對節點進行加固?!?/p>


(某建筑工地上裝吊工正在安裝預制墻面,裝配式技術運用所衍生出的大量新崗位,對工人而言無疑是一次重要“轉型”)


鄭州碧桂園時代城項目相關負責人告訴記者,裝配式建筑工藝在技術上并不復雜,但是在協同和流程管理上提出了要求。


“需要徹底克服各職能線之間相互制約和相互脫節的矛盾,將項目設計、采購、成本、施工等環節打通?!彼詷嫾跹b環節為例說,每個構件的“出場”順序都經過了周密設計。因此,整個吊裝過程充分考驗著吊裝工人的專業水平。項目工人要經過管理人員的多次培訓交底,并在吊裝期間重重復核,才能確保各個構件嚴絲合縫、環環相扣。


據介紹,裝配式建筑不只是干凈,還有很多質量上的改變。


任師傅告說,從施工角度上來講,原來的現場攪拌混凝土給工程質量帶來的不確定性太多,從人、機器、原材料到整個施工工藝,包含很多不可控的地方。而在工廠里標準化生產出的預制墻壁,卻可以有效避免開裂,空鼓、裂縫等墻體質量通病。


政策激勵下的裝配建筑迎來新機遇


事實上,裝配式建筑不只是碧桂園在積極推進,各家房企也都在主動布局。并且,裝配式建筑也并非是近兩年出現的新現象。


早在2007年,就已經有房企開始探索裝配式建筑在房地產領域的應用。當年,萬科在上海浦東萬科新里程項目上試水裝配式建筑的工藝,被視為商業房地產開始了對這一領域的探索。


之后,碧桂園、保利等也開始了在裝配式建筑領域的拓展布局。


(中建七局某裝配式建筑PC構件廠,工業化生產的部品質量穩定,也更節能環保)


據了解,在碧桂園的東莞茶山項目,就依靠其自身創造的現澆工業化技術,在建筑工地上實現了這樣的場景:鋼筋、磚塊、砂石、外墻棚架消失不見,大門口的紅外感應洗車系統及時洗清來往車輛的淤泥,圍欄中間自動噴淋裝置不定時對道路灑水,如已交付的小區一般整潔。


房企扎堆布局,除了市場的需求,更有國家和地方的政策激勵。2016年9月底,國務院辦公廳就印發了《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》。意見指出,力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。


2017年3月,住建部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》明確到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上。


有分析指出,政策激勵裝配式建筑發展背后一個最關鍵的因素是環境保護。據悉,建筑鏈是全國碳排放最高的行業,而裝配式建筑工藝則能夠減少空氣、噪聲、廢物廢水排放等污染,降低整個建筑生命周期內的碳排放。


建筑業向工業化、智能化轉型的必由之路


雖有諸多優勢,但由于各種因素限制,目前裝配式建筑發展仍處于初級階段。


住房和城鄉建設部政策研究中心研究員趙路興在接受媒體采訪時就表示,20年來,中國房地產業、建筑業取得了巨大的發展與進步,但是,絕大部分住宅和建筑的建造方式仍以現場澆筑為主,裝配式建筑比例和規?;潭容^低,與發展綠色建筑的要求以及先進建造方式相比,還有較大差距。


不過,隨著政策的激勵和房企的積極參與,近幾年裝配式建筑已經進入新的發展階段。并且,以工業化制造取代傳統建造,以裝配化作業取代手工砌筑作業觀點逐漸成為行業共識。


以前文中提到的碧桂園為例,從2018年7月開始,就成立了全資子公司廣東博智林機器人有限公司,在行業率先用“建筑機器人+裝配式建造”的模式探索生產方式變革,期望在施工安全、工程質量、維護施工人員身體健康、減少能耗和污染等方面實現全面提升,進而推動傳統建筑業邁向高質量發展。


中國建筑業協會副會長劉錦章說,智能化與建筑施工現場深度融合,促進傳統建造方式升級,從‘中國建造’走向‘中國智造’是我國建筑業發展的大勢所趨?!?/p>


“向工業化轉型,必須大力發展裝配式建筑,推動建立以標準部品為基礎的專業化、規?;?、信息化生產體系,同時也要依靠科技進步加速推進建筑業現代化轉型升級,實現高質量發展?!弊〗ú堪踩|量專家委員會專家劉鑫說。



(責任編輯:何雯麗)



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[責任編輯:Susan]關鍵詞: 政策激勵*房企*布局*裝配式建筑*新機遇

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